Дом из сибита: где газоблок хорош и сколько стоит в Сибири

Если вы в Новосибирске спросите про дом из газобетона, вам, скорее всего, ответят про сибит. Это одно и то же: сибит - местное название автоклавного газобетона, по имени завода, который начал выпускать его в городе ещё в 90-х. Слово прижилось так, что газоблок у нас называют сибитом независимо от того, кто его сделал. Если вы только выбираете, из чего строить, и сравниваете сибит с другими технологиями - это отдельное общее сравнение.

Мы строим дома во всех основных технологиях - СИП, каркас, сибит, кирпич. Поэтому у нас нет задачи уговорить вас именно на камень: мы одинаково спокойно строим и из дерева, и из газоблока, и подбираем технологию под вашу семью, участок и бюджет. Ниже - разбор по делу: где сибит правда хорош, где у него слабые места, какая стена нужна для сибирских -40 и сколько за всё это просят. Минусы я называю прямо, прятать их за плюсами смысла нет.

Каждую неделю разбираем стройку под Новосибирск без рекламы: материалы, цены, ошибки на площадке. Подпишитесь, чтобы не пропустить.

Что такое сибит и чем он отличается от газоблока и пеноблока?

Автоклавный газобетон делают из песка, цемента, извести и воды, куда добавляют немного алюминиевой пудры. Пудра даёт реакцию, масса поднимается, как тесто, и застывает, пронизанная миллионами мелких пор, а потом блоки выдерживают в автоклаве, печи с паром под давлением. Поры держат тепло, камень вокруг пор держит нагрузку. Получается лёгкий, тёплый и довольно прочный искусственный камень.

Главное, что путают новички, - газобетон и пенобетон. Разница в том, как они твердеют. Газобетон (он же сибит, твинблок и другие марки) выходит из автоклава: давление и пар дают ему предсказуемую прочность и точную геометрию, отклонения по граням 1-2 мм. Пеноблок застывает в форме на воздухе, нередко прямо «в поле», и прочность с геометрией у него плавают. Поэтому сибит кладут на тонкий клеевой шов, а кустарный пеноблок - нет.

Для дома, в котором собираются жить постоянно, берут конструкционно-теплоизоляционный газобетон, на практике марок D400-D500. Это и есть рабочая лошадка частной стройки по ГОСТ 31359-2007.

В чём сильные стороны каменного дома из сибита?

Газобетон - камень, и он не горит. Это его прямое преимущество перед каркасом и домом из СИП-панелей, где в стене есть горючий утеплитель. Для семьи, которая строит один дом на десятилетия, негорючая стена - спокойный сон.

Мыши камень не грызут, гнить в нём нечему. Сырость, грибок, насекомые - типовые страхи владельцев деревянных и каркасных домов; к сибиту они почти не относятся. Тяжёлая стена ещё и лучше гасит звук: ударный шум и вибрация в каменном доме тише, чем в лёгком.

Есть и тепловая инерция. Каменная стена медленнее нагревается и медленнее остывает, сглаживает суточные перепады: натопленный дом держит тепло дольше, и если котёл на минуту замолчит, температура не рухнет сразу. При постоянном проживании это плюс. И ещё газобетон паропроницаем - лишняя влага уходит сквозь стену наружу, если правильно собран «пирог» отделки. Никакой эзотерики про «дом дышит» тут нет, это обычная физика паропереноса.

Какие у сибита минусы и для кого он не подходит?

Соберу минусы в одном месте, без прикрас.

• Боится влаги, пока не закрыт отделкой. Пористый блок тянет воду, а мокрая стена холоднее сухой. Нельзя оставлять голую кладку зимовать без защиты и без отсечной гидроизоляции от фундамента.
• Требователен к фундаменту. Газобетон хрупок на изгиб. Поведёт основание - стена даст трещину (об этом ниже отдельно). Нужен жёсткий фундамент: плита или хорошо армированная лента. Каркас на слабых грунтах прощает больше.
• Нужен свой крепёж. Обычный распорный дюбель в газобетоне крошит перемычки между порами и вылетает. Под полку и бойлер берут химический или специальный анкер.
• Мокрые процессы и просушка. Кладка на клей, штукатурка - всё это вода, которой нужно время высохнуть. Дом из сибита не получится собрать так же быстро, как каркасный.
• Стену под Сибирь утепляют. Это главный пункт, и ему посвящён отдельный раздел: голый газоблок до сибирской нормы по теплу не дотягивает.
• Дороже при равной площади. Камня в стене больше, фундамент тяжелее - каменный дом выходит дороже каркасного и СИП той же площади. Это нормально, просто закладывайте заранее.

Если для вас на первом месте цена и скорость заезда, сибит - не лучший выбор, и мы скажем об этом прямо. Если важны капитальность, тишина и пожарная безопасность - сибит оправдан.

Если камень вам всё-таки подходит, дальше проще отталкиваться от готового: в каталоге собраны проекты с планировками и ценами.

Сибит - холодный? Сколько тепла держит газобетон

Газобетон D500 проводит тепло примерно вчетверо хуже кирпича: у газоблока теплопроводность около 0,12-0,14 Вт/м·°C, у кирпича - около 0,7. Чтобы удержать одно и то же тепло, кирпичу нужна стена в несколько раз толще. Сам по себе сибит - тёплый материал.

Тут есть нюанс. Производители любят показывать теплопроводность сухого блока, но в реальной стене газобетон набирает рабочую влажность, и расчётная цифра становится выше. Грамотный теплотехнический расчёт ведут по влажному состоянию - то самое «условие Б» из норм. Именно отсюда растёт жалоба «обещали тёплый дом, а зимой холодно»: посчитали по буклету, а живут во влажной стене.

Значит, всё решает толщина стены и качество кладки. Сам сибит - материал тёплый; промерзает тонкая стена с холодными швами, а грамотная держит тепло.

Какая толщина стены из сибита нужна для Сибири и надо ли утеплять?

Климат у нас суровый, и для расчётов его выражают одним числом - ГСОП, градусо-сутки отопительного периода. У Новосибирска это около 6500-6800. Из него по нормам теплозащиты считают требуемое сопротивление стены - примерно 3,6-3,8. Дальше простая арифметика: чтобы добрать это сопротивление одним газоблоком, стена должна быть очень толстой.

Что это значит на площадке:

• 300 мм - популярный «эконом» у некоторых застройщиков - для -40 не проходит. Это толщина для региона потеплее. В Сибири такая стена холодная и дорогая в отоплении.
• 400 мм - практичный минимум, сам завод-производитель рекомендует для наружных стен именно такой блок. Но D500 даже в 400 мм по теплу к границе нормы прижимается.
• Двухслойная стена - газоблок 300-400 мм плюс наружное утепление минеральной ватой и паропроницаемый фасад. Часто это и теплее, и дешевле сверхтолстого блока, и надёжнее.

Поэтому короткий ответ на «надо ли утеплять сибит в Сибири» - почти всегда да. Так требует наш климат, сам материал тут ни при чём: дело в расчёте толщины и утепления. Важно ещё и качество кладки: тонкий клеевой шов вместо толстого цементного снижает потери тепла через швы в несколько раз и убирает мостики холода. Толстая стена с холодными швами проигрывает тонкой, но грамотной.

Правда ли, что дом из сибита трескается?

Газобетон трескается не от мороза. Причина почти всегда в подвижках основания, и они сводятся к одному короткому списку:

1. Слабый или неравномерный фундамент - стена идёт за подвижками грунта.
2. Нет армопояса - монолитного пояса по верху стен под перекрытием и крышей, который распределяет точечную нагрузку от плит и стропил. Без него хрупкий блок колет даже небольшим перекосом.
3. Нет армирования кладки там, где копится напряжение, - под окнами и в первом ряду.

Газобетон действительно хрупок на изгиб, поэтому армопояс и арматура для него обязательны. Сделано по проекту - трещин нет. Отсюда вывод простой: трещины в каменном доме - это диагноз бригаде и проекту; на грамотной стройке газобетон стоит ровно. Как отличить нормального подрядчика от «частной бригады на сезон», мы подробно разбираем в статье про каркасный дом - там чек-лист годится для любой технологии.

Сибит вреден, крошится и не держит крепёж - это мифы?

Про вред и радиацию. Норма для жилого материала - не более 370 Бк/кг, у автоклавного газобетона фон обычно 54-180, то есть заметно ниже потолка и ниже, чем у кирпича. Газобетон относится к первому классу и разрешён для жилья без ограничений. Миф родился на заре производства в Европе, когда отдельные заводы брали неудачное сырьё; современный состав радиоактивных компонентов не содержит.

Про крепёж. Обычный распорный дюбель в газобетоне правда крошит перемычки между порами и вылетает - отсюда страх «на стену ничего не повесишь». Решение - крепёж под газобетон: химический анкер затекает в поры и там схватывается, спиральные и рамные дюбели работают на трении. На таком крепеже один анкер держит сотни килограммов: водонагреватель, кухню, навесную мебель вешают спокойно. Так что «не держит крепёж» - это про неправильный дюбель, а не про материал.

Можно ли сразу отделывать дом из сибита и строить его зимой?

Газобетон приезжает с завода с влажностью около 25%. Дом надо дать просушить: штукатурить наружные стены можно, когда блок подсохнет, - это месяцы после кладки, а полностью газобетон отдаёт влагу за полтора-два года. Если зашить сырую стену паронепроницаемой отделкой, влага запирается внутри - вот вам и запотевшие окна, и сырость в углах в первую зиму. На форумах владельцы газобетонных домов жалуются на это регулярно, и почти всегда причина одна - непросушенная стена и слабая вентиляция. Лечится по списку: время на просушку, паропроницаемые штукатурка и фасад, нормальная вентиляция, а лучше с рекуперацией.

Про зиму. Слоган «строим зимой» у нас есть, но для сибита он работает хуже, чем для лёгких стен. Кладка идёт на клей или раствор, а это вода - на морозе нужны противоморозные добавки или тепляк, иначе шов не наберёт прочность. Поэтому каменный дом удобнее ставить в тёплый сезон, а если хочется строить зимой, разумнее смотреть в сторону СИП или каркаса - они мокрых процессов почти не имеют.

Сибит, каркас или СИП - что выбрать для ПМЖ в Сибири?

Мы строим все три технологии, поэтому сравню без перетягивания одеяла.

Грубо так: если хочется капитальный каменный дом на поколения и не пугает цена - сибит. Если важнее уложиться в бюджет и быстрее заехать - каркас или СИП. Решает не сам материал, а что для вашей семьи на первом месте. Посмотреть готовые планировки и цены обеих лёгких технологий можно в каталоге проектов, а живые объекты - в галерее.

Сколько стоит дом из сибита под ключ и как мы строим

Теперь про деньги. Назвать одну цифру за квадрат - значит обмануть: дом под ключ из сибита складывается из коробки, утепления и фасада, окон, инженерки, отделки, проекта и работы. В предложениях по Новосибирску коробка из газоблока встречается «от 8 000 рублей за квадрат», а готовые дома 100-150 квадратов под ключ называют ориентировочно в районе 2,7-3,2 млн рублей - но это вилка, которая сильно гуляет от площади и отделки. Точную цену считают по вашему проекту, а не по чужой средней.

И сразу: каменный дом из сибита при равной площади выйдет дороже каркасного и СИП - больше материала, тяжелее фундамент, длиннее работы. Мы это не прячем. Зато у камня капитальность и ликвидность, ради которых его и берут.

Чтобы «дороже сметы» не случилось уже на площадке, мы считаем смету целиком до старта: что входит, чего нет, где возможны доплаты, - и фиксируем её вместе со сроками в договоре. Это официальный документ с подписями и печатями, по которому с нас можно спросить. Гарантию даём по конструктиву на 5 лет, на строительные работы - 2 года, на внутренние - 1 год, и тоже в договоре.

Что мы можем по сибиту:

• строим из сертифицированного газоблока известных производителей - покажем паспорта и сертификаты на блок, который идёт в ваш дом;
• архитектор в штате подготовит эскиз и проект под ваш бюджет - у газобетона несущая способность позволяет большие пролёты, два этажа, эркеры;
• покажем построенные дома и людей, которые в них живут, - это проверяется, а не обещается;
• работаем с ипотекой и субсидированными ставками ВТБ и ДОМ.РФ, с эскроу-счётом - на нём деньги лежат под защитой банка, пока дом не сдан.

Принесите нам проект или просто желаемую площадь - посчитаем стоимость дома из сибита под ваш участок и бюджет.

Источники

• ГОСТ 31359-2007 «Бетоны ячеистые автоклавного твердения. Технические условия» - марки плотности, классы прочности, морозостойкость, усадка.
• ГОСТ 30108-94 - классы радиационной безопасности материалов (норма для жилья - не более 370 Бк/кг).
• СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» - расчёт требуемого сопротивления стены по ГСОП.
• Данные производителей автоклавного газобетона (завод СИБИТ, sibyt.ru) - теплопроводность, рекомендованная толщина блока.
• Отзывы владельцев домов из газобетона, sk-april.ru - живой опыт эксплуатации в холодном климате.
• Форум НГС, Новосибирск - ветка «Опыт строительства дома из газобетона. Нюансы. Эксплуатация».

Каменный дом из сибита, тёплый каркас или быстрый СИП - посчитаем любой вариант под вашу площадь и бюджет. Выбор за вами, а цифры и трезвый расчёт - за нами.